原標題 深賽格：年報預喜刺激漲停，實際上四季度虧損逾4000萬
深賽格（000058）于1月9日晚披露2019年度業績預告，根據未經審計的財務數據，公司預計2019年歸母凈利潤6500萬元，同比增長133.37%。受業績預增影響，1月10日深賽格高開，并封住漲停。
值得一提的是，查閱財務數據，深賽格2019年前三季度歸母凈利潤為11,025.76萬元，要高于年度利潤，也就是說公司第四季度虧損超過4000萬元。
前三季度歸母凈利潤同比下滑
深賽格主營業務包括電子專業市場業務、商業物業經營及管理業務、商業地產業務。收入結構上，2019年上半年，電子市場及物業租賃和管理、房地產開發收入占比分別為66%及30%。
根據巨潮資訊數據中心的數據，2016年、2017年及2018年，深賽格營收分別為7.61億元、20.3億元及16.12億元，歸母凈利潤分別為1.08億元、2.2億元及2785.27萬元。
2017年及2018年，公司營收增速分別為39.11%及-20.60%，歸母凈利潤增速分別為-10.77%及-87.31%，公司利潤呈下滑態勢。
2019年前三季度，公司營收11.14億元，同比下降22.92%；歸母凈利潤1.1億元，同比下降20.14%。期內，公司非經常性損益6622.76萬元，扣非后歸母凈利潤4403萬元。非經常性損益主要為減持華控賽格股票、出售深汕龍焱股權收益。
2019年度利潤預增1.33倍，第四季度續虧
業績預告顯示，根據未經審計的財務數據，公司2019年歸母凈利潤6500萬元，同比增長133.37%。
利潤增長主要原因如下：公司控股子公司深圳市賽格地產投資股份有限公司之控股子公司深圳市賽格新城市建設發展有限公司在2018年發生延期交樓、逾期辦證導致的違約賠償以及發生相關物業銷售退回事項，使得2018年歸屬于上市公司股東的凈利潤減少，其中，上述違約賠償屬于非經常性損益，導致2018年歸屬于上市公司股東的凈利潤減少4,070.48萬元。而以上事項在本報告期均未發生。
若以業績預告披露的2019年度盈利數與2019年前三季度利潤比較計算，公司2019年第四季度虧損約4,525.76萬元。
對比2018年第四季度，公司虧損約1.10億元，虧損主要因壞賬、存貨跌價等資產減值損失以及地產項目因延期交樓及辦證預計支付違約賠償款等。
存貨占到總資產的四成，預收款較年初減少
截止2019年三季度末，深賽格存貨25.05億元，較年初下降6.19%，存貨在總資產中的占比為40.11%。2017年末及2018年末，公司存貨分別約35.51億元及26.7億元，逐年下降。
公司存貨大部分為開發成本、開發產品等與地產相關的項目。根據2019年中報中披露的明細， 開發成本、開發產品在存貨中的占比分別為33.32%及66.45%。
2017年末、2018年末及2019年三季度末，深賽格預收款項分別為7.07億元、6.93億元及6億元，呈下降趨勢；預收款在營收中的占比分別為34.82% 、42.98%及53.88%。
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