住宅租借将逐步成为我国住宅系统的重要组成部分，这已成为业界一致。面临研究机构猜测的万亿等级的商场潜力，不只标杆房企、中介机构在活跃布局，阿里巴巴、银联、国有商业银行等巨子也纷繁强势介入，使得住宅租借商场的未来开展“更有看头”。
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就在本月，阿里巴巴旗下支付宝宣告租房渠道上线，第一批注册上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等八城线上租房服务，有超越100万间公寓将“入驻”支付宝。此外，10月11日，中国银联宣告与沈阳市房产局签署住宅租借服务渠道协作协议。17日，中国银联再牵手武汉住宅保证和房子办理局。银联方面称，本年年内有望在12个试点城市悉数注册服务。一起，国有大行紧随其后。10月17日，中国建设银行安徽分行与合肥市住宅租借职业联盟签定战略协作协议，成为首个与当地住宅租借职业联盟（职业协会）签定战略协作协议的银行。
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上证报报导，在业界人士看来，互联巨子的强势介入，受影响最大的将是两类企业：一是以收取端口费为盈余点的房地产电商渠道。在支付宝进入前，在这类电商渠道公司上发布二手或租借房源是要付端口费的。而现在支付宝零费用与长租公寓品牌的协作，其强壮的流量导入才能是其他房产电商渠道无法比拟的。
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二是华夏地产、链家等传统中介的中低端租借事务也将受到冲击。在住宅租借商场，收入水平不高的独身年青人是一个巨大的租借集体，也正是现在长租公寓商场的首要方针客群。长租公寓一般供给面积较小的单套房源，集中式办理、品牌运营，且交通配套更契合年青人上班需求。在长租公寓和个人房东“老破小”房源之间挑选，更多的年青租客喜爱长租公寓。这部分需求被分流后，传统中介的租借事务不免受到影响。
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关于商场规模，东方证券近期研报指出，现在我国租房人口估量为1.9亿，首要由流动人口及高校毕业生构成。未来，国内住宅租借商场的主战场在一、二线城市。东方证券选取了四个一线城市及23个二线城市进行具体拆分核算，测得现在我国住宅租借商场规模已达1.3万亿元，其间一、二线城市的比例占比分别为31%、20%。该陈述猜测，至2030年，我国租房人口将达2.7亿，全体商场规模将达4.2万亿元。
出资主张方面，东方证券表明，在现在的租借方针盈利催化下，继续看好租借商场的巨大开展空间。引荐世联行、滨江集团、三六五、嘉宝集团、昆百大A、国创高新。