氣溫陡降的10月，樓市終於刮起瞭暖風！被誤傷的剛需們，可算能喘上一口氣瞭！

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就在9月底央行剛提出“兩個維護”後，昨天下午銀保監再度發聲：在貸款首付比和利率上，支撑首套房購房者！

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重點如下：

1、催促銀行落實房地產開發貸款、個人住宅貸款監管要求，房地產貸款增速穩中趨緩；

2、保证好剛需群體信貸需求；

3、因城施策，促進各地房地產市場平穩；

4、嚴肅懲治違法違規行為，持續排查違規貸款進入樓市；

5、穩妥做好對住宅租賃市場的金融支撑。

與此同時，繼廣州、佛山兩城之後，青島、四川、中山、泰州、鄭州等城市，也陸續開始放松信貸！

再結合最近哈爾濱等城的“利好購房”等方针來看，毫無疑問，最緊張的方针底好像已經過去！無論是方针，還是房貸利率，都開始為剛需購房需求考慮！

樓市風向，開始有瞭奇妙的變化！

央行之後，銀保監再發聲！支撑首套購房者！

10月21日，中國銀行保險監督浓艳委員會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞在國新辦發佈會上表明：銀保監會保证好剛需群體信貸需求，在貸款首付份额和利率方面對首套房購房者予以支撑！

會上，其還強調，將牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，堅決貫徹落實房地產長效機制要求，促進房地產市場平穩健康發展。

首要的作业有5個重點：

榜首，催促銀行落實房地產開發貸款、個人住宅貸款監管要求，合作公民銀行實施房地產貸款集中度浓艳制度，房地產貸款增速穩中趨緩。

第二，保证好剛需群體信貸需求。在貸款首付份额和利率方面對首套房購房者予以支撑。现在，銀行個人住宅貸款中有90%以上都是首套房貸款。

第三，因城施策，指導派出機構合作地方政府做好房地產調控，促進各地房地產市場平穩健康發展。

第四，嚴肅懲治違法違規行為。

第五，穩妥做好對住宅租賃市場的金融支撑。加大對保证性租賃住宅支撑力度，研讨細化金融支撑办法，會同公民銀行推進房地產投資信任基金試點。

從這幾點來看，接下來信貸方针大约率會有所放松，此前在調控中被誤傷的剛需們能夠得以喘息瞭，或许會在買房首付份额、貸款利率方面得到必定方针支撑。

别的，對於房企們來說，接下來的融資環境或許也會更好一些。

事實上，這種有緊有松的調控，才是真实的“維穩”，防止瞭“一刀切”帶來的誤傷，同時也保證瞭調控“房住不炒”的意图。

全國多城房貸陸續放松！方针吹暖風！

在10月初的時候，我們就曾報道過廣州和佛山2城出現房貸利率下調的音讯。

早在國慶期間，廣州、佛山等地部分銀行就下調房貸利率，並且放款速度也加速。

廣州各大銀行的房貸利率遍及下調瞭10個基點，個別外資銀行乃至直接下調40bp。佛山不少銀行的房貸利率直接下調瞭20個基點。

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事實上，在那之後，全國又有多個城市陸續曝出房貸方针放松！

● 鄭州

在放款速度上，6月一度傳出“停貸”的鄭州，最近的房貸放款速度明顯加速瞭。新房的放貸時間能夠直接縮短到7-15天，二手房2個月左右能夠放貸。

● 成都

10月19日，成都多傢銀行開始下調房貸利率，其间建行和農行從之前的6.25%和6.13%下調到瞭5.613%，工行則從原先的6.13%下調至5.65%。

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● 中山

10月20日，中山市光大銀行、興業銀行共2傢銀行，下調利率分別約35個基點、10個基點。

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● 泰州薑堰

10月21日，泰州薑堰多傢銀行出現房貸利率松動跡象。工商銀行、農業銀行、郵儲銀行，最快1個月能够放款；交通銀行15天左右就能放款！

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● 青島

同一天，青島樓市迎來好音讯，青島建行貸款額度即日起全面放開。

有相關建行作业人員發佈音讯：接最新告诉，建行貸款額度從今天起全面打開！經瞭解，同業內建行額度最為足够，客戶經理已開始加急報卷，明日開始恢復正常放款！存量待放款業務將於近来清理完畢！

青島工行也接到最新告诉，自即日起至本月30日，凡可典当取證的客戶均可放款。

此外，據中指土地情報音讯，除瞭工行、建行，青島其他行也會陸續跟進恢復正常放款。

無錫最新房貸利率怎么？

那麼很多人最關心的，無錫新房房貸利率是否有下調？下款時間是否更快瞭？

在10月初的時候，大约一周前，我們也做過調查，比较其他城市來說，無錫现在的房貸利率根本沒有下行的調整，至少都是相等狀態，乃至還有幾傢銀行房貸利率不降反升。

放貸速度方面，還是維持著此前一樣比較“難產”的局势。

可是，這並不意味著未來無錫就沒有放松房貸的或许。

參照现在的大趨勢來看，未來針對“保证剛需”作出的信貸方针調整，或许會逐漸在各大城市出現。

無錫的剛需購房者們不要過於著急，现在新房市場觀望情緒還比較重，所以挑選機會和挑選的時間都有。

信貸一旦出現放松，將是剛需購房者們最好的上車機會！

寫在最後：

當然，最後我還想強調一件事，盡管樓市、信達吹起瞭暖風，但別盲目地以為這陣風是吹給整個樓市的。

註意保证的主體，是剛需！是首套房購房者！

無論是此前哈爾濱的“利好購房”新政，還是這次銀保監说到的“在貸款首付份额和利率方面對首套房購房者予以支撑”，都是“房住不炒”的一部分。

就像中國銀行保險監督浓艳委員會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞，在銀保監發佈會上最後強調的一樣——

堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持不將房地產作為短期影响經濟的手法，持續落實好房地產長效機制，指導銀行保險機構準確掌握和執行好房地產金融審慎浓艳制度，坚持房地產金融監管方针的連續性、穩定性，促進房地產市場平穩健康發展。

“房住不炒”依舊是中心主旋律！