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中央就明年经济工作提出四个方面的经济增长点，住宅、汽车、旅游、通讯。两个热点结合在一起研究旅游地产，我觉得非常有价值。旅游地产涵盖面很宽，我总的感觉是，房地产要成为新的经济增长点，进一步为国民经济作出贡献，住房市场以外的房地产市场领域非常开阔，特别是旅游消费越来越成为许多中等收入以上家庭的必须消费，收入越高这方面消费支出就越大。
》李建中：（北京大学旅游研究与规划中心副主任）——旅游地产要有行业标准
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旅游地产的概念很模糊，本身是民间的一种叫法，只是一种概念，一旦政府介入，必须要有非常明确的界定，否则政府的介入就是没有依据的。但在经营方式、规划等各个方面倒是有必要引导，比如说分时度假就需要很多法律法规的完善，依法行政。
》周榕：（美国哈佛大学设计学硕士、清华大学副教授）——旅游地产是一种稀缺的资源
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旅游地产实际上是一种稀缺形式的资源，是旅游资源，或旅游目的地所在的土地资源和空间资源支配权的分配过程。我觉得应该吸取十几年来在城市房地产开发过程中的粗放性资源组织的教训，否则，旅游土地资源很快就会是一个告急或吃紧的状态，应注意避免用粗放性的办法进入旅游产业。
》冯仑：（万通集团董事局主席）——旅游地产是一个比较务实的地产品种
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旅游房产就是以旅游人群为目标，为最终消费者的物业形势，所以还是外延相对清楚，但是目前产品需要研究，比如在这个文化当中，作为投资商来说，主要用来经营为主，从消费者来说，是兼具消费和投资两种需要，产生产权酒店和分时度假，即是消费者消费的一部分空间，同时又作为投资产品用来经营，这个特点和我们过去做的普通住宅和其他房子有很大不同。
》徐秉迪：（北京中坤地产总经理）——旅游地产必须遵循保护性原则
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在对旅游资源尽可能保护的原则下，把价值充分开发，是旅游地产最核心的内容。旅游地产正在起步，处于一个很好的发展时期，并且和中国未来产业结构调整是非常吻合的，从启动地方经济、生态文物保护、人们生活模式改变等角度都是未来最被看好的，所以它的发展是一个必然，政府的支持力度会最大。
》蔡洁：（全经联文化与旅游地产委员会副主任）——旅游地产是一种生活的态度
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旅游地产不仅仅是“饭馆+桑拿+洗脚房+麻将室+伪药膳+五大酒庄”，也不仅仅是“被文化+被旅游+ART DECO”，而应该是一种生活的态度，是一种责任、追求和品味，更是一种境界和信仰！应当抱有与科学研究相同的态度，即破旧立新，而不是对固有观念的重复 。用心就会实现，梦想可以改变未来，对生命真诚，问心无愧的坚持，为了年华老去时不鄙视自己。
》姚炫：（智房网总经理）——旅游地产的关键在于解决异地交易的时空难题
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个体的时空位移，即称之为“旅游”。从这个角度看，旅游地产本质上是一种供投资者跨时空购买、使用、流转的房地产类型，看起来是依附于旅游资源而生，实际上是因“使用者对房产有跨时空需求”而产生的。因此，旅游地产的关键在于：楼盘开发者是否有能力把房子出售给那些“对房子有跨时空使用需求的购买者”，即使是海南的房子，如果只是卖给当地人住，仍然算不上旅游地产，因为使用者并未产生旅游行为。房子、人、生活方式，这三个要素任缺一个都不算是旅游地产。因此，应该更多的从“如何匹配异地购买者、使用者”的渠道角度来思考旅游地产的未来。
原文链接：zhifang/news14/4610.html