3月2日，《21世纪经济报导》记者得悉，中国银行深圳市分行已发布告诉，要求该行在深圳市涉房类借款(包含二手住所按揭借款、房抵运营贷)等依照政府发布的二手房成交参阅价格履行。业界预期其他银行亦将连续跟进。

运营贷一般是指由银行发放给个体工商户、小微企业主等生产运营性资金需求的借款，以房地产作为典当。但近年来，单个运营贷资金借道流入楼市，引发言论批判，监管组织也对此打开查询。

整理各大银行运营贷投进规范，运营贷额度一般在500万元以内，期限1年或以上。例如，工商银行个人运营借款额度单户上限500万，部分地区可达1000万，周转用处可达5年，再生产用处可达10年。中国银行个人运营借款的金额一般不超越500万元人民币，个人运营借款的期限最长不超越5年。建设银行小额贷针对单户授信总额人民币500万元(含)以下小微企业，单户借款金额最高为500万元，借款期限最长不超越1年。

据《21世纪经济报导》记者了解，深圳大行对运营贷批阅额度一般最高为房地产评价价值的七成。因为深圳等地楼价上一年以来大涨，导致不少企业运营贷直逼银行最高批贷规范的500万元额度。

此前，本报2020年10月曾报导，深圳等地部分国有大行已收紧房抵运营贷的借款条件，额度也有所下调。包含进步个人运营性借款合规审阅门槛，典当率有所收紧，穿透检查企业资金流水。其间，住所类房抵贷放款速度有所减缓，商铺类和方位欠好的公寓的房抵贷根本中止投进。

关于涉房借款评价价格的参阅规范，此前，四大国有银行深圳市分行均已清晰，将政府发布的二手住所成交参阅价格作为按揭借款的重要参阅根据。深圳工行一起表明对借款人资质、首期款来历、还款才能严厉审阅。但详细落地操作细则仍有待清晰。四大行占有了个人按揭借款的大部分商场份额，其动刁难商场有重要影响，不过据记者了解详细落地操作细则仍有待清晰。