近来，深圳南山区城市更新和土地整备局发布了关于莱英花园城市更新项目施行主体的公示。该项目已于2019年11月完结揭露挑选市场主体作业，承认深圳市友盛地产有限公司为莱英花园城市更新项目市场主体。

据了解，深圳友盛从属于伟禄集团，莱英花园项目是伟禄集团首个进驻深圳市南山区的高阶商住物业开发项目，属旧住宅区改造。集团方案将该项目打造成为集寓居、公寓、购物、文娱、休闲为一体的商住归纳体。

据悉，莱英花园项目方位紧邻地铁1号线高新园站，周边房子均价高达19万元/平米。该项目于2018年9月列入南山区城市更新单元方案，2019年8月取的专项规划批复，现在进入拆迁阶段，方案于2023年下半年开端预售。

据2022年第一季度《广东省三旧改造职业季报》核算，本季度大湾区内地九城共监测到900个“三旧”改造(城市更新)项目动态，广州、深圳、佛山三市项目获得的动态数量最多，其间深圳发布219个项目动态，体现活泼。

安信世界研报显现，作为一家归纳型企业，伟禄集团与干流房企在战略上存有差异，风格稳健是优势。公司对项目的盈余水平有要求，需求有可观赢利来抵挡项目开发、以致职业周期所遇到的危险。审慎准则下，公司要对标平等项目的当时价格核算盈余，对土地本钱有底线，不热心参加市场上的土地竞投。

跟着粤港澳大湾区建造加速，深圳作为其间最为中心的城市，世界化门户建造提速，城市发展潜力巨大。到2021年末，深圳市常住人口1768.16万人，住宅刚性需求旺盛。

材料显现，伟禄集团出资的五个项目别离坐落深圳南山区、龙华区和光亮区，以城市更新项目为主。到2021年末，集团物业总值达160亿，占集团总资产的85%。除莱英花园外，其他四个项目也正处于不同进展，其间，伟禄雅苑的商业部分(伟禄购物中心)已开业，进驻商户包含商超、便利店、洗衣店、餐饮等多种业态，潜在洽谈商户还有大型连锁餐饮集团。此外，坐落光亮区的伟禄科技园，定位为孵化立异企业的归纳创投渠道，项目一期建筑面积约7万平米，项目二期已于2021年8月从政府获得扩展工程建投规划答应，将与项目一期共同开发。